107學年度大學個人申請入學昨(17日)放榜，整體分發率取率高達59.92%創新高，但今年全台大學招生缺額破萬，且包括台、成、政、清大等頂尖名校缺額數都破百，而滿級分學生共有259人，但有23名滿級生高分落榜。
大學甄選入學委員會公告107學年度個人申請入學管道統一分發結果，今年個人申請共有5萬9510個名額，其中5萬2142人有登記資格，最後4萬6648人獲分發，整體分發錄取率為59.92%，創歷史新高。
根據資料顯示，今年分發後的招生缺額有1萬0489個(不含原住民及離島外加名額)，雖然較去年減少1550個，然而台成政清等頂尖學府缺額均破百，台大有136個缺額，成大有107個缺額，清大有159個缺額，政治大學更有205個缺額，而共有23系組招生掛蛋，就連輔大醫學系也沒躲過招生台中銀行二胎缺額的情況。
大學招生委員會聯合會執行秘書戴念華解釋，因為每位學生最多能填選6個台中房屋二胎志願，對於高分群來說，可能因成績優異而重複錄取，假設6個志願都獲得錄取，但學生最後只能選擇讀1系，因此才導致部分校系出現缺額，連頂尖大學都難以避免。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
至於輔大醫學今年招生掛零，戴念華表示可能台中民間二胎與輔大醫學院這次甄選時間與其他醫學系時間錯開有關，有學生表示不少高分群考生將輔大當備胎，第一階段6個志願其中1個選填輔大醫學系，拉高錄取門檻，導致後面的同學想上輔大卻上不了，而高分群學生因為重榜又放棄輔大醫科，才導致招生掛蛋的情況發生。
甄選會指出，今年共有7校缺額率破5成，依序為台北基督學院、台灣首府大學、稻江科技暨管理學院、明道大學、玄奘大學、康寧大學及開南大學，而此次各校系分發後的招生缺額數及之後分發錄取生所放棄的缺額，將一併回流至7月大學指定分發招生名額中。
一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
留言列表
